DENHAAG (AFN) - Kees Verhoeven van D66 leidt het onderzoek dat de Tweede Kamer houdt naar de huizenprijzen. Dit heeft de Tweede Kamer donderdag bekendgemaakt.

De vereniging van hypothecair planners NVHP signaleert dat er steeds meer partijen zijn die "actiever dan voorheen" consumptief krediet aanbieden om deels een woning mee te financieren. "Deze ontwikkeling heeft mede te maken met de invoering van het maximum van 106% van de waarde van de woning en uiteraard met het commerciële acceptatiebeleid van aanbieders."

De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in januari 2012 gemiddeld 3,3 procent lager dan in januari 2011. De prijsdaling was hiermee minder groot dan in december, toen de koopwoningen 4,0 procent in prijs daalden. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. De index geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.

Minister De Jager van Financiën vindt dat de AFM een 'eigen verantwoordelijkheid' heeft bij de naleving van de 'open norm' met betrekking tot verantwoorde kredietverstrekking. De Jager zegt dit in antwoord op vragen van een aantal Kamerleden van CDA, PvdA en PVV.
 

Het voorstel van De Nederlandsche Bank (DNB) om hypothecaire leningen te beperken tot maximaal 90 procent van de waarde van de woning, is funest voor jonge starters op de woningmarkt. Dat stelt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat garant staat voor woningaankopen via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

"De woningmarkt kenmerkt zich door een gebrek aan realisme", zegt Jaap van Duijn, voormalig directielid Robeco Groep, in het nieuwe NVMagazine. Van Duijn publiceerde dit najaar 'De schuldenberg', waarin hij de economische crisis analyseert. “Op de woningmarkt is geen sprake van een kopersstaking, wel van stagnatie veroorzaakt door emoties verlies te moeten nemen.”
 

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat ongeveer de helft van alle hypotheekaanvragen verwerkt, heeft in november iets minder dan 14.000 aanvragen geregistreerd: 15 procent minder dan in oktober.
 

Het CDA in de Eerste Kamer wil dat de overdrachtsbelasting structureel verlaagd wordt. Het kabinet heeft de heffing bij de aankoop van een huis afgelopen juni voor een jaar verlaagd van 6 naar 2 procent om de huizenmarkt te stimuleren.

Minister Jan Kees de Jager (Financiën) voelt er vooralsnog niks voor om de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) langer op 350.000 euro te houden. Het CDA en de PVV in de Kamer hadden daarom gevraagd.

De NHG-grens werd in 2009 tijdelijk - tot eind dit jaar - verhoogd van 265.000 naar 350.000 euro.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in augustus gemiddeld 2,8 procent goedkoper dan in augustus 2010. De prijsdaling is daarmee opnieuw groter dan die in voorgaande maanden. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
 

Ondanks dringende oproepen vanuit de woningmarkt weigeren de banken in ons land in gesprek te gaan met de Nederlandse Hypotheek Garantie (NHG) over de versoepeling van de hypotheeknormen. De brancheorganisatie Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zegt onverminderd vast te houden aan de eigen strengere leennormen, de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF).

AMSTERDAM (AFN) - Door de grote koersverliezen van de afgelopen weken hebben mensen met een beleggingshypotheek de beleggingen waarmee ze de aflossing van hun hypotheek financieren flink in waarde zien dalen. Zij zijn echter niet massaal van plan over te stappen naar een andere hypotheekvorm, zo bleek vrijdag uit een rondgang van het ANP.

DEN HAAG -  De VVD eist opheldering van minister Jan Kees de Jager (Financiën) over beperkingen die banken zouden opleggen bij het verstrekken van hypotheken onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

De economen van ING verwachten dat de verlaging van de overdrachtsbelasting dit jaar zal leiden tot 25.000 extra woningverkopen.

Woningmarktindex
Deze uitspraak baseren de onderzoekers op hun eigen woningmarktindex. Zo bleek de index sterk te stijgen nadat de belastingverlaging van 6 naar 2 procent werd aangekondigd.

De hypotheekverstrekkers haken hiermee in op de voortgaande daling van de rente op de Nederlandse kapitaalmarkt.Een aantal hypotheekverstrekkers heeft de afgelopen dagen de hypotheekrente verlaagd en de verwachting is dat grotere banken dat voorbeeld zullen volgen, schrijft De Telegraaf vrijdag.

Het kabinet beraadt zich over het afschaffen van de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis. Discussies over het schrappen of verlagen van deze belasting dreigen de kwakkelende Nederlandse woningmarkt nog verder af te knijpen, zeggen betrokkenen.

De AFM wil graag deelnemen aan gesprekken over de woningmarkt, zegt bestuursvoorzitter Ronald Gerritse in reactie op het plan van de Rabobank om huizenkopers alleen nog annuïtaire hypotheken te verstrekken. "Wij zien dat er problemen zijn op de woningmarkt en dragen graag bij aan een gesprek over verbeteringen."

Het verdwijnen van de volledig aflossingsvrije hypotheek. En een hypotheek die niet hoger mag zijn dan 110 procent van de waarde van de woning, waarvan 6 procent is bedoeld voor de overdrachtsbelasting. 

Verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in april 2010. De prijsdaling is een stuk groter dan in maart, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster. 

Banken, erfpachters en andere betrokken partijen hebben belangrijke vervolgstappen gezet om het probleem rondom particuliere erfpacht op te lossen. De banken hebben criteria opgesteld voor erfpachtovereenkomsten die door partijen gezamenlijk verder uitgewerkt zullen worden. 

Lelystad -12 april 2011-De regels voor een nieuwe hypotheek worden per 1 augustus 2011 gewijzigd waarbij de gevolgen steeds duidelijker worden. Zo heeft de minister De Jager van financiën voorgesteld om de aflossingsvrije hypotheek maximaal te accepteren op 50% van de waarde van uw huis.

Woningen die zijn voorzien van een energielabel worden gemiddeld sneller verkocht dan woningen zonder label. Bovendien brengt een woning meer op als het label aangeeft dat het om een energiezuinig huis gaat. Dit blijkt uit onderzoek door de Universiteit van Tilburg en de Universiteit Maastricht.

De Nederlandse banken, de Autoriteit Financiële Markten en het ministerie van Financiën hebben een akkoord bereikt over nieuwe regels voor tophypotheken. Binnen de nieuwe afspraken mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde bedragen. Ook mag een hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn.

De partners van het LenteAkkoord, een samenwerkingsverband ter bevordering van duurzame bouw, hebben in een brief aan minister de Jager van Financiën voorgesteld om de hypotheekmogelijkheden voor duurzame huizen te verruimen.

AMSTERDAM -  De gemeentelijke woonlasten stijgen dit jaar met gemiddeld 2 procent. In doorsnee is een meerpersoonshuishouden 686 euro kwijt aan ozb, riool- en afvalstoffenheffing.

Woningbezitters zijn aan bijkomende woonlasten op jaarbasis gemiddeld 39 euro meer kwijt dan een jaar geleden.

Dat komt vooral doordat de energieprijs is gestegen en in mindere mate de waterschapslasten. De overdrachtsbelasting en het eigenwoningforfait kosten de burger minder.

Bij nieuwe hypotheken moeten huizenkopers minimaal 50 procent van de aankoopwaarde van de woning in dertig jaar aflossen. 

Dat aflossen kan ook door in dertig jaar minimaal de helft van de woningwaarde bij elkaar te sparen, zo staat in Het Financieele Dagblad.

De vraagprijs ligt bij meer dan de helft van te koop staande woningen veel te hoog. De grotere transparantie van de woningmarkt door internet blijkt niet door te werken in een betere vraagprijs van de woning.

De woningprijzen in Amsterdam zijn in 2010 4,5% toegenomen. De stijging is tegen de landelijke trend in. Eefje Voogd, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam, waarschuwt dat de markt nog niet is hersteld. In het topjaar 2007 namen de prijzen toe met 13%. Daarna zorgde de economische crisis voor een correctie van de woningprijzen. 

Dat maakte de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) woensdag bekend. De vraag naar de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is vorig jaar fors toegenomen. Zo'n 130.000 huishoudens besloten de aankoop of de verbouwing van hun woning te betalen met deze hypotheekgarantie. 

In 2011 laten enkele waterschappen de tarieven opnieuw fors stijgen. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). Versnippering in uitvoering van de watertaken leidt tot onnodig hoge lasten.

 Meer nieuwsberichten treft u onder de knop "lees verder"

Consumenten noemen de huizenmarkt nog altijd een kopersmarkt. Doorstromers hebben daar niet altijd profijt van omdat zij ook nog een huis te verkopen hebben. Voor volgend jaar verwacht de ING een voorzichtig herstel van het aantal woningverkopen, met een heel matige prijsstijging. 

De overdrachtsbelasting bij de aankoop van een huis wordt opnieuw tegen het licht gehouden. Staatssecretaris Weekers (Financiën) wil de mogelijkheden onderzoeken voor een heffing die minder verstorend werkt dan de huidige kooptaks.

Nederlandse banken werken aan een alternatief voor de nieuwe regels die de Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft opgesteld voor tophypotheken. Dat zei een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB).

DEN HAAG - Binnen twee maanden liggen er nieuwe, strengere regels voor de verstrekking van hypotheken. Minister Jan Kees de Jager van Financiën heeft de banken tot 1 februari de tijd gegeven om die regels zelf op te stellen.

Verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in oktober 2009. De prijsdaling was groter dan de 0,4 procent in augustus en 0,6 procent in september. In de daaraan voorafgaande maanden was de prijsdaling juist geleidelijk aan kleiner geworden. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt neemt langzaam maar zeker toe. Het aantal kooptransacties zal daardoor de komende tijd licht toenemen. 

Banken moeten zo snel mogelijk de hypotheektarieven verlagen. Uit een quick scan van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) blijkt dat de hypotheekmarges in Nederland flink zijn gestegen ten opzichte van vorig jaar en omringende landen.

Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is in het derde kwartaal van 2010 met 5 punten gestegen. Daardoor breekt de ING Woonindex weer door de grens van 100 punten, zo maakte de bank bekend.